Achat dans l'ancien vs Achat dans le neuf
Comparaison détaillée entre deux options pour vous aider à faire le meilleur choix selon votre situation.
Guide Premier Achat Immobilier
Votre premier achat immobilier, simplifié.
Crédit, taux, courtier, frais de notaire, PTZ, assurance emprunteur : tout ce qu'il faut savoir pour acheter sereinement en 2025.
Nos Guides
Tout comprendre avant d'acheter
Des guides clairs et détaillés pour chaque étape de votre projet immobilier.
Crédit immobilier
Taux, durée, conditions, simulation : maîtrisez votre emprunt.
Frais de notaire
Calcul, barème et astuces pour réduire vos frais.
PTZ & Aides
Prêt à Taux Zéro, APL, Action Logement : toutes les aides disponibles.
Assurance emprunteur
Comparatif, loi Lemoine, délégation : économisez des milliers d'euros.
Courtier immobilier
Faut-il passer par un courtier ? Avantages et coûts.
Négociation
Techniques et arguments pour négocier le prix de votre bien.
Derniers Guides
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Guide PTZ conditions et calcul : conseils pratiques #10
Tout sur les conditions d'éligibilité et le calcul du prêt à taux zéro. Cas pratique numéro 10 avec exemples et conseils adaptés aux primo-accédants immobilier.
FAQ
Questions Fréquentes
Les réponses aux questions que se posent tous les primo-accédants.
Quel apport minimum pour acheter en 2025 ?
La plupart des banques demandent un apport de 10% du prix du bien pour couvrir les frais de notaire. Certains prêts aidés (PTZ) permettent de réduire l'apport nécessaire.
Combien puis-je emprunter ?
Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, vos charges, et le taux d'endettement maximum de 35%. Utilisez nos simulateurs pour calculer votre budget.
Faut-il passer par un courtier ?
Un courtier peut vous faire économiser entre 0,1% et 0,5% sur votre taux, soit plusieurs milliers d'euros sur la durée du prêt. C'est gratuit dans la plupart des cas (rémunéré par la banque).
Qu'est-ce que la loi Lemoine ?
La loi Lemoine (2022) vous permet de changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais. C'est souvent le levier d'économie le plus important sur un crédit immobilier.
Les frais de notaire sont-ils négociables ?
Les frais de notaire représentent 7-8% dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. La part des taxes n'est pas négociable, mais les émoluments du notaire peuvent parfois l'être sur les biens de grande valeur.
Prêt à acheter ?
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